Hart van de Meern

Voorlopig ontwerp circa 80 woningen

Gevonden adres

oosterlengte

Locatie

locatie bij benadering — alleen straat Toon op kaart

Coördinaten

52.08506658, 5.03726269

Vergaderingen (3)

1. 5 feb. 2019

   Verslag, pagina 3

   Voorlopig ontwerp appartementengebouw

   Samenvatting door AI

   Het woongebouw heeft een traditionele opbouw gekregen. De commissie waardeert de aanpassingen.

   Conclusie: De commissie heeft waardering voor de aanpassingen en meent dat er sprake is van meer rust en evenwicht in de gevels. De gesloten begane grondgevels aan de west- en noordzijde zijn echter nog onvoldoende.

   Brontekst

   D4 Hart van de Meern [De Meern] (Ont) Voorlopig ontwerp appartementengebouw Aanvraag : Bon Groep bv Ontwerp : SVP – architectuur en stedenbouw (zie notulen 10/07, 18/09 en 27/11 2018) Het woongebouw heeft een traditionele opbouw met een plint, een middendeel en een top gekregen. De puien van de plint zijn niet meer verbonden met bovenliggende vensters en boven de puien komen luifels, waaronder de naamgeving van de winkels is voorgesteld. De gemetselde penanten staan op een grijze voet. De ramen van de eerste en tweede verdieping heeft architect Mors verticaal met elkaar verbonden met lichtgrijze of metselwerkneggen. De loggia’s worden door de pergola’s verbonden met de dakkapel. Blindnissen in de plint van de noord- en westgevel moeten het gesloten beeld verzachten. Conclusie De commissie heeft waardering voor de aanpassingen en meent dat er sprake is van meer rust en evenwicht in de gevels. De gesloten begane grondgevels aan de west- en noordzijde zijn echter nog onvoldoende als overgang tussen het centrummilieu en het dorpse woonmilieu. Aan de straat is meer openheid en levendigheid noodzakelijk. De commissie ziet mogelijkheden om met aanpassingen in de plattegrond meer openingen in de gevels te maken. De getekende groenvoorziening is onvoldoende en de boom niet realistisch. De omvang van de loggia’s in combinatie met de dakkapellen roept vragen op ten aanzien van het verloren gaan van relatief veel dakoppervlak; de architect wordt verzocht te onderzoeken of meer dakvlak behouden kan blijven.

   Kenmerk (deze vergadering)

   geen

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 10/07, 18/09 en 27/11 2018

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/585

2. 18 sep. 2018

   Verslag, pagina 3

   Voorlopig ontwerp circa 80 woningen

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   De commissie spreekt van een sympathiek plan en waardeert de stedenbouwkundige blokeenheden. Er zijn echter twijfels over de verticale identiteit bij de parktypologie en de mate van strengheid in de uitwerking, met risico op verschraling door individuele oplossingen.

   Conclusie: Een aangepast voorstel wordt tegemoet gezien.

   Brontekst

   D3 Hart van de Meern [De Meern] (Ont) Voorlopig ontwerp circa 80 woningen Aanvraag: Bon Groep bv Ontwerp: SVP – architectuur en stedenbouw (zie notulen 10/07 2018) De architectonische vertaling van de eerder getoonde stedenbouwkundige ambitie voor een aantal architectonische typologieën in het plan is sterker uitgewerkt. Voor elke stedenbouwkundige typologie zijn de architectonische uitgangspunten bepaald. Door de ramen met witte luiken te verbinden hebben de tweelaagse woningen aan de parkzijde een verticale component gekregen. De horizontale luifel wordt hierdoor onderbroken en gaan de ramen niet meer de hoek om. De dakkapellen zijn verbreed. Aan eland komen erkers onder de luifels. In de steeg is de luifel doorgetrokken en heeft architect Mors de verspringende woning op de kop achterwege gelaten. De woningen aan de Castellumlaan zijn versoberd om aan te sluiten bij nabijgelegen bestaande rijwoningen. Het appartementencomplex wordt bij deze planbespreking buiten beschouwing gelaten en in een later stadium aan de commissie voorgelegd. Conclusie De commissie spreekt van een sympathiek plan en onderschrijft het streven naar het maken van stedenbouwkundige blokeenheden door de verschillen in architectonische kenmerken. De gekozen kenmerken worden gewaardeerd en begrepen bij de verschillende contexten. Wel zijn er twijfels over het doorwerken van de keuze voor een verticale identiteit bij de parktypologie; dit lijkt tegenstrijdig met de gekozen horizontale identiteit van de wijk. De commissie blijft echter verdeeld over de mate van strengheid waarin de verschillende architectonische typologieën uitgewerkt zijn: hoever gaat de stedenbouwkundige differentiatie en wordt er mogelijk te ver in individuele oplossingen gezocht. Hierdoor bestaat het risico dat er een optelsom van types wordt gecreëerd, wat leidt tot verschraling. Met name op de hoeken, waar de verschillende typen elkaar raken, wordt de verweving uit het eerdere plan gemist. Wel is men unaniem over de geraffineerd doorgevoerde horizontale belijning, die leidend kan zijn voor het hele project. De brede dakkapellen worden te beeldbepalend bevonden en geadviseerd wordt het lokale beleid van maximaal 50% van de breedte van het dakvlak aan te houden. De commissie realiseert zich dat zij niet unaniem adviseert. Echter door het voeren van de discussie in aanwezigheid van en met de architect, heeft zij er vertrouwen in dat deze bijdraagt aan het maken van de ontwerpkeuzes. Een aangepast voorstel wordt tegemoet gezien.

   Kenmerk (deze vergadering)

   geen

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 10/07 2018

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/617

3. 10 jul. 2018

   Verslag, pagina 3

   Voorlopig ontwerp circa 80 woningen

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   Stedenbouwkundig plan bestaande uit een appartementengebouw aan de Castellumlaan en 57 rijwoningen. Bespreking van de architectonische uitwerking, korrelmaten en dakkapellen.

   Conclusie: De commissie vraagt om een mogelijke aanpassing van de korrelmaten om herkenbaardere identiteiten te krijgen. Bij het appartementenblok wordt de architectonische verwevenheid unaniem afgeraden. Een aangepast ontwerp wordt tegemoet gezien.

   Brontekst

   D4 Hart van de Meern (Ont) Voorlopig ontwerp circa 80 woningen Aanvraag : Bon Groep bv Ontwerp : SVP – architectuur en stedenbouw Het stedenbouwkundig plan bestaat uit een appartementengebouw aan de Castellumlaan en 57 rijwoningen in het gebied tussen de Castellumlaan en de begraafplaats. Het drielaags gemetselde appartementengebouw met kap is samengesteld uit drie bouwdelen, waarvan de kappen haaks op elkaar staan. Een doorgaande luifel op de begane grond verbindt de verschillende bouwdelen. Op het dak komen dakkapellen en loggia’s die zijn vormgegeven als open dakkapellen. Voor de rijwoningen heeft architect Mors een voorbeeldblok uitgewerkt, waarbij woningen van verschillende grootte, typologie en architectonische stijl vrij met elkaar worden verweven. Op de tweelaags gemetselde woningen komen losstaande witte dakkapellen en op de eenlaagse rijwoningen gecombineerde dakkapellen die de goot doorbreken. Conclusie De commissie meent dat er sprake is van een heldere contextuele analyse, maar herkent de drie genoemde identiteiten (park, hof, steeg) onvoldoende in de uitwerking van de eengezinswoningen. Hierbij is zij niet unaniem over het effect van de architectonische uitwerking, waarbij de verschillende architectuurstijlen en- elementen in elkaar grijpen. De verwevenheid wordt enerzijds gewaardeerd als zijnde geen uitdrukkelijke referentiekeuze, daartegenover wordt de conceptuele samenhang gemist. Er ontstaat een kleine en diverse korrelmaat die niet overeen lijkt te komen met de stedenbouwkundige uitgangspunten. Om tot herkenbaardere identiteiten te komen, en daarmee een leesbaardere stedenbouw, wordt gevraagd een mogelijke aanpassing van de korrelmaten te bestuderen. De kleine,

   Kenmerk (deze vergadering)

   geen

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   onbekend

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/621