Herman Gorterstraat 55-57

Definitief ontwerp renovatie en verduurzaming drie vrijstaande kantoren tot een energiezuinig rijkskantoor Herman Gortercomplex

Gevonden adres

herman gorterstraat 55

Locatie

exact adres Toon op kaart

Coördinaten

52.08561656, 5.11535889

Vergaderingen (5)

1. 19 apr. 2022

   Verslag, pagina 6

   Voorlopig ontwerp renovatie en verduurzaming drie vrijstaande kantoren tot een energiezuinig rijkskantoor Herman Gortercomplex

   Samenvatting door AI

   De commissie begrijpt de inspanningen rond de entree, maar handhaaft haar bezwaar tegen het verbreden van het balkon boven de incisie omdat dit ten koste gaat van de ruimtelijke kwaliteit.

   Conclusie: Geen akkoord op het punt van het balkon; aanvrager wordt voorgesteld om door te gaan met de procedure voor een omgevingsvergunning met inachtneming hiervan.

   Brontekst

   E5 Herman Gorterstraat 55-57 [Binnenstad] (Ont) Voorlopig ontwerp renovatie en verduurzaming drie vrijstaande kantoren tot een ergiezuinig rijkskantoor Herman Gortercomplex Aanvraag : Rijksvastgoedbedrijf / Dura Vermeer Ontwerp : OTH architecten (zie notulen 23/03 en 14/12 2021, 11/01 en 22/02 2022) Conclusie De commissie heeft de nagekomen toelichting op haar eerdere advies gelezen. In reactie daarop stelt zij het volgende vast. Ten aanzien van het eerste punt, de entree die meer aandacht verdient, begrijpt de commissie begrijpt de geldende condities en ziet dat er inspanning wordt gedaan om zoveel als mogelijk aan de eerdere punten van de commissie tegemoet te komen. Voor het tweede punt, het balkon boven de incisie, handhaaft de commissie haar mening dat het verbreden van het balkon afbreuk doet aan de achterliggende en oorspronkelijke intenties van de incisie. Door het balkon breder te maken dan de incisie gaat te veel van ruimtelijke kwaliteit verloren. De commissie is overtuigd dat een bouwkundige oplossing zonder vergroting van de incisiebreedte met een vergelijkbare opbrengst aan m2 oppervlakte balkon mogelijk is. Een dergelijke oplossing en ontwerp is zelfs door de indiener al in een eerder fase voorgesteld. In de begeleidende correspondentie wordt gevraagd om een akkoord van Welstand op beide punten. Dat wordt op het tweede punt niet gegeven. De commissie stelt voor dat de aanvrager, het bovenstaande meenemend, doorgaat met de procedure voor een omgevingsvergunning.

   Kenmerk (deze vergadering)

   geen

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 23/03 en 14/12 2021, 11/01 en 22/02 2022

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/884

2. 22 feb. 2022

   Verslag, pagina 2

   Voorlopig ontwerp renovatie en verduurzaming drie vrijstaande kantoren tot een energiezuinig rijkskantoor Herman Gortercomplex

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   Bespreking van het VO waarbij opmerkingen worden geplaatst over de entreezone achter de luifel, het balkon boven de incisie dat te breed is geworden, en de inpassing van de hof en geperforeerde wanden van de fietsenstalling.

   Conclusie: De commissie spreekt waardering uit voor de vormgeving van de incisies, maar vraagt specifieke aandacht voor de entreezone, een versmalling en verdieping van het balkon, en de detaillering van de hofopstallen en fietsenstalling.

   Brontekst

   D2 Herman Gorterstraat 55-57 [Binnenstad] (Ont) Voorlopig ontwerp renovatie en verduurzaming drie vrijstaande kantoren tot een energiezuinig rijkskantoor Herman Gortercomplex Aanvraag : Rijksvastgoedbedrijf / Dura Vermeer Ontwerp : OTH architecten (zie notulen 23/03 en 14/12 2021 en 11/01 2022) Architect Zwaneveld geeft aan dat een deel van de parkeerplaatsen wellicht komt te vervallen en er dus meer vergroend kan worden. Het plan wordt zonder deze eventuele verruiming beoordeeld door de commissie. De loper naar de hoofdentree is gedeeltelijk vergroend en heeft een dubbelfunctie als parkeerplaats. Deze bestrating loopt door onder de incisies, waarvan de wangen met zwart aluminium zijn bekleed. De opstallen in het binnenhof zijn verder uitgewerkt en afgewerkt met geperforeerd aluminium beplating. De luifel van de entree in de oksel van het complex is uitgelijnd met de bestaande gevelopeningen. Het groen achter de luifel bij de hoofdentree is vervangen door bestrating. De voorkeur is aangegeven om het energiebalkon weer te verbreden. Conclusie Commissie Welstand en Monumenten d.d. 22 februari 2022 3 De commissie heeft kennisgenomen van de ongelijke ontwikkeling in tijd van dit project en de omliggende ontwikkeling van de Tuinen van Moreelse. Ze hoopt en vertrouwd erop dat de inbedding van het complex op zorgvuldige wijze zal plaatsvinden in een later ontwikkel stadium. Wat het voorliggende VO betreft spreekt de commissie haar waardering uit voor de aangepaste vormgeving van de incisies. Wel vraagt zij speciale aandacht voor in het ontwerp geïntrigeerde verlichting ter plaatse. Ten aanzien van het ontwerp spits de aandacht zich toe op twee elementen. De entree naast verdient aandacht. Dit betreft in het bijzonder het gebied achter de luifel. Die ruimte zou meer transparant en groener moeten zijn. De commissie maakte hier eerder ook al een aantal opmerkingen over. Het tweede element betreft het balkon boven de incisie dat daarmee nu niet strookt. De commissie betreurt het dat een eerde aanpassing (versmalling) van het balkon is teruggedraaid. De aansluiting van de zijkanten op de belendende gevels is nu minder fraai geworden. De commissie adviseert een variant te bedenken waarbij het balkon smaller en dieper wordt. Wat betreft de vormgeving van hof (met opstallen) en groen stelt de commissie vast dat bepaalde delen van die hof buiten de invloedsfeer van de aanvrager liggen. Toch hoopt zij dat in nauw en voortgaand overleg tussen betrokken partijen de aansluiting van verschillend delen op een zorgvuldige wijze gaat plaatsvinden. Met betrekking tot het nu ontworpen deel van de hof vraagt de commissie in het bijzonder aandacht voor voldoende transparantie van de geperforeerde wanden van de fietsenstalling en het eenvoudiger detailleren (platter maken) van de dakranden van de opstallen.

   Kenmerk (deze vergadering)

   geen

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 23/03 en 14/12 2021 en 11/01 2022

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/829

3. 11 jan. 2022

   Verslag, pagina 2

   Voorlopig ontwerp renovatie en verduurzaming drie vrijstaande kantoren tot een energiezuinig rijkskantoor Herman Gortercomplex

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   Architect Wolse toont de plannen en licht de grenzen en het binnengebied toe. De commissie bespreekt de omgang met de buitenruimte, de paviljoens, de parkeerloper en de gevelafwerking.

   Conclusie: De discrepantie tussen het pand en de uit te werken omgeving is nog niet opgelost en er is een totaalconcept nodig voor de landing van het gebouw in zijn omgeving. Een ontwerp voor de buitenruimte is hiervoor nodig aan zowel de straatzijde als het hof.

   Brontekst

   D1 Herman Gorterstraat 55-57 [Binnenstad] (Ont) Voorlopig ontwerp renovatie en verduurzaming drie vrijstaande kantoren tot een energiezuinig rijkskantoor Herman Gortercomplex Aanvraag : Rijksvastgoedbedrijf / Dura Vermeer Ontwerp : OTH architecten (zie notulen 23/03 en 14/12 2021) Architect Wolse geeft aan waar de grenzen van het plangebied liggen en dat de vergroening van het hof in een later stadium ontworpen zal worden. De paviljoens in het binnengebied zijn niet verder uitgewerkt. Rondom het gebouw komt een verhardingsstrook ten behoeve van het onderhoud. Hierdoor kan het groen achter de omgevouwen gevel van de hoofdentree niet doorlopen tot de gevel. De invulling van de loper aan de straatzijde is nog onbekend. Op de loper aan de hofzijde wordt tevens geparkeerd. De afwerking van de zijwanden onder de incisies is neutraal grijs en is doorgezet in de bestrating. Beargumenteerd is waarom de luifel in de linker oksel niet is uitgelijnd met de vensteropeningen. Het energiebalkon heeft de breedte van het zevende volume gekregen. Conclusie De discrepantie tussen het pand en de uit te werken omgeving is nog niet opgelost en er is een totaalconcept nodig voor de landing van het gebouw in zijn omgeving. Een ontwerp voor de buitenruimte is hiervoor nodig aan zowel de straatzijde als het hof. De paviljoens in de binnentuin zijn onlosmakelijk verbonden met het binnenhof en kunnen deze niet afzonderlijk worden ontworpen. Van de paviljoens zijn enkel referenties getoond en dit is onvoldoende voor een beoordeling. Bij de loper naar de hoofdentree dient een duidelijke keuze gemaakt te worden; maak hier of een loper van zonder auto’s of maak er parkeerplaatsen van en zie af van het voetpad. De visie ‘Tuinen van Moreelse’ komt nog onvoldoende terug in het voorstel. Zo loopt in de visie de groene ruimte achter de incisies door in de binnenruimte. De verbinding met Park Nieuwenoord is nog onvoldoende uitgewerkt en de keuze voor een zone met rafelrand wordt betwijfeld. Het toevoegen van een nieuwe kleur onder de incisies leidt tot een onduidelijk beeld. Ook hier dient een keuze gemaakt te worden; of het hoofdvolume wordt afgerond en het metselwerk van de voorzijde loopt de hoek om, zonder dit te schilderen; of de incisie is een apart element dat het hoofdvolume doorsnijdt. In dit geval wordt de zwarte materialisatie van het zwevende volume doorgezet tot het maaiveld, bijvoorbeeld in de vorm van een nietje. De ruimte achter de luifel bij de hoofdentree blijft ondanks het zicht van binnen erop een kwetsbare plek die opgelost dient te worden. De argumentatie om de luifel in de oksel niet uit te lijnen met de ritmiek van de vensteropeningen overtuigd niet en er wordt verzocht hier nog eens goed naar te kijken. De commissie is enthousiast over de gekozen oplossing voor het energiebalkon.

   Kenmerk (deze vergadering)

   geen

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 23/03 en 14/12 2021

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/785

4. 23 dec. 2021

   Verslag, pagina 2

   Voorlopig ontwerp renovatie en verduurzaming drie vrijstaande kantoren tot een energiezuinig rijkskantoor Herman Gortercomplex

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   De incisie hangt tussen de bestaande bebouwing en is voorzien van donkere zijgevels. Aan de achterzijde komt een energiebalkon met pv-cellen. Zonnepanelen op daken en metalen gevel van de opstallen in het hof. Een loper langs de gevel dient tevens als parkeergelegenheid. Entrees blijven grotendeels ongewijzigd.

   Conclusie: Een uitgewerkt inrichtingsplan met opstallen en herkenbaar landschappelijk element in het binnenterrein wordt gemist. De lange loper voor de gevel moet vrij blijven van parkeren. De incisie komt onvoldoende los van de gevel en het energiebalkon overtuigt niet. De ruimte bij de noordelijke entree is kwetsbaar en de balustrade bij de hellingbaan dient ranker te worden uitgevoerd. De luifel moet beter aansluiten bij de ritmiek van de vensteropeningen.

   Brontekst

   D1 Herman Gorterstraat 55-57 [Binnenstad] (Ont) Voorlopig ontwerp renovatie en verduurzaming drie vrijstaande kantoren tot een energiezuinig rijkskantoor Herman Gortercomplex Aanvraag : Rijksvastgoedbedrijf / Dura Vermeer Ontwerp : OTH architecten (zie notulen 23/03 2021) De incisie staat niet meer op een stalen kader, maar hangt tussen de bestaande bebouwing. De zijgevels van de oudbouw zijn hier in de donkere kleur van de incisie gemaakt. Aan de achterzijde komt in het midden een energiebalkon met een balustrade van pv-cellen, aldus architect Zwaneveld. De opstallen in het hof worden zowel op het dak als op de metalen gevel bedekt met zonnepanelen. Langs de gevel van het bestaande kantoor komt een loper naar de entree waarop tevens geparkeerd kan worden. De entrees zijn grotendeels ongewijzigd. Conclusie Een verbetering van de verbinding met de stedenbouwkundige context is een belangrijk uitgangspunt in het ontwerp en aangezien het binnenterrein hier een centrale rol in speelt wordt een uitgewerkt inrichtingsplan met opstallen gemist. Bij de doorzichten ontbreekt een herkenbaar landschappelijk element in het binnenterrein. De looplijnen in het parkeergebied zijn nog niet in beeld gebracht, maar de lange loper voor de gevel zou gevrijwaard moeten blijven van parkeren. De incisie wordt voorgesteld als een los blokje tussen de gebouwen, maar door hem in de rooilijn van de oudbouw te plaatsen en de zijwanden in de doorgang in de kleur van het blokje te schilderen komt hij nog onvoldoende los. De verbinding die het energiebalkon aan de achterzijde tot stand brengt tussen de incisie en de gemetselde gevel overtuigt niet. De ruimte naast de hoofdentree aan de noordzijde is kwetsbaar, mede door de omgevouwen luifel die het zicht ontneemt. De bestaande balustrade van de hellingbaan is bij de impressie van zuidelijke entree niet correct ingetekend. In werkelijkheid is hij qua kleurgebruik vergelijkbaar met de nieuw te plaatsen balustrade. Het nieuwe hekwerk oogt echter ranker en het heeft de voorkeur om deze ook bij de hellingbaan door te zetten. De luifel lijnt niet uit met de ritmiek van de vensteropeningen in de gevel; gevraagd wordt hier een betere aansluiting te maken .

   Kenmerk (deze vergadering)

   geen

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 23/03 2021

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/776

5. 23 mrt. 2021

   Verslag, pagina 3

   Definitief ontwerp renovatie en verduurzaming drie vrijstaande kantoren tot een energiezuinig rijkskantoor Herman Gortercomplex

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   De verduurzamingsslag en transformatie van de kantoren bestaan uit verschillende elementen. De interne routing wordt aangepast en er komen twee nieuwe toegangen op de koppen van het complex. Architect Wolse stelt voor de gebouwdelen te verbinden door middel van zwarte aluminium loopbruggen die los worden gehouden van de oudbouw met een knip. De onderdoorgang heeft een zwart aluminium kader en zorgt voor de verbinding met het binnengebied. De nieuwe zwarte hoofdentree aan park Nieuweroord is overhoeks geplaatst. Ook in de zuidelijke oksel wordt een nieuw entreevolume toegevoegd. Tussen de toren en de laagbouw wordt een vliesgevel voorgesteld en de gemetselde kolom van de toren wordt doorgetrokken tot maaiveld. Om de duurzaamheidseisen te halen wordt een balustrade van een balkon op de achtergevel dichtgezet met zonnepanelen. Op het binnenterrein komt halfverdiept fietsparkeren met zonnepanelen op het dak, net als op de overige daken.

   Conclusie: De commissie kan het gekozen concept onderschrijven, maar constateert dat dit nog niet op alle punten voldoende doorgewerkt is. Als er een conceptuele keuze wordt gemaakt voor incisies, dan kunnen deze scherper gearticuleerd worden dan het enkel inschuiven van volumes. Het verschil tussen incisie en bestaande bebouwing dient consequent en eenduidig ontworpen te worden. De doorgangen worden krachtiger als deze loskomen van het maaiveld en de bestaande bebouwing. Met de inrichting van de hof dient rekening te worden gehouden met zichtlijnen. De inrichting van de doorgangen kan aantrekkelijker, wat tevens geldt voor de zichtzijde langs het spoor. De entree aan park Nieuweroord wordt gewaardeerd, maar de entree in de zuidelijke oksel vraagt om meer rust met geleidelijke overgangen en minder elementen (als hekwerken). Voor de verdeling van de zonnepanelen over de daken wordt, vanwege de zichtbaarheid, om een ontwerp gevraagd. Indien hier meer zonnepanelen geplaatst kunnen worden, kan het balkon vrijblijven van panelen. Een aangepast voorstel wordt tegemoet gezien.

   Brontekst

   D3 Herman Gorterstraat 55-57 [Stationsgebied] (Ont) Definitief ontwerp renovatie en verduurzaming drie vrijstaande kantoren tot een energiezuinig rijkskantoor Herman Gortercomplex Aanvraag : Rijksvastgoedbedrijf / Dura Vermeer Ontwerp : OTH architecten De verduurzamingsslag en transformatie van de kantoren bestaan uit verschillende elementen. De interne routing wordt aangepast en er komen twee nieuwe toegangen op de koppen van het complex. Architect Wolse stelt voor de gebouwdelen te verbinden door middel van zwarte aluminium loopbruggen die los worden gehouden van de oudbouw met een knip. De onderdoorgang heeft een zwart aluminium kader en zorgt voor de verbinding met het binnengebied. De nieuwe zwarte hoofdentree aan park Nieuweroord is overhoeks geplaatst. Ook in de zuidelijke oksel wordt een nieuw entreevolume toegevoegd. Tussen de toren en de laagbouw wordt een vliesgevel voorgesteld en de gemetselde kolom van de toren wordt doorgetrokken tot maaiveld. Om de duurzaamheidseisen te halen wordt een balustrade van een balkon op de achtergevel dichtgezet met zonnepanelen. Op het binnenterrein komt halfverdiept fietsparkeren met zonnepanelen op het dak, net als op de overige daken. Conclusie De commissie kan het gekozen concept onderschrijven, maar constateert dat dit nog niet op alle punten voldoende doorgewerkt is. Als er een conceptuele keuze wordt gemaakt voor incisies, dan kunnen deze scherper gearticuleerd worden dan het enkel inschuiven van volumes. Het verschil tussen incisie en bestaande bebouwing dient consequent en eenduidig ontworpen te worden. De doorgangen worden krachtiger als deze loskomen van het maaiveld en de bestaande bebouwing. Met de inrichting van de hof dient rekening te worden gehouden met zichtlijnen. De inrichting van de doorgangen kan aantrekkelijker, wat tevens geldt voor de zichtzijde langs het spoor. De entree aan park Nieuweroord wordt gewaardeerd, maar de entree in de zuidelijke oksel vraagt om meer rust met geleidelijke overgangen en minder elementen (als hekwerken). Voor de verdeling van de zonnepanelen over de daken wordt, vanwege de zichtbaarheid, om een ontwerp gevraagd. Indien hier meer zonnepanelen geplaatst kunnen worden, kan het balkon vrijblijven van panelen. Een aangepast voorstel wordt tegemoet gezien.

   Kenmerk (deze vergadering)

   geen

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   onbekend

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/534