Welstandskaart Utrecht
← Alle projecten

Rooseveltlaan / Trumanlaan / Marshallaan [Kanaleneiland]

Voorlopig ontwerp renovatie / groot onderhoud ‘Welkom’-flats

Gevonden adres
rooseveltlaan
Locatie
locatie bij benadering — alleen straat Toon op kaart
Coördinaten
52.06682069, 5.09334527

Vergaderingen (3)

  1. 9 jul. 2019

    Verslag, pagina 5

    Aanvraag omgevingsvergunning voor het renoveren van 120 flatwoningen

    Samenvatting door AI

    De stijlen in de plint worden op de gevels van de bergingen doorgezet, en bergingen op het achterterrein zijn opnieuw gerangschikt om bomen te sparen.

    Conclusie: De aanvraag omgevingsvergunning wordt voorzien van een positief advies, begeleid door het verzoek de bergingen aan de achterzijde te herpositioneren in relatie tot de openbare ruimte.

    Brontekst
    E2 Rooseveltlaan / Trumanlaan / Marshalllaan [Kanaleneiland] 19-09568 (O) Aanvraag omgevingsvergunning voor het renoveren van 120 flatwoningen Aanvraag : Mitros Ontwerp : ONB (zie notulen 31/10 2017 en 11/06 2019) De stijlen in de plint worden op de gevels van de bergingen doorgezet met een vlakinvulling van grijze hoogglans beplating. De bergingen op het achterterrein zijn opnieuw gerangschikt om bestaande bomen te sparen. Commissie Welstand en Monumenten d.d. 09 juli 2019 6 Conclusie De aanvraag omgevingsvergunning wordt voorzien van een positief advies, begeleid door het verzoek de bergingen aan de achterzijde te herpositioneren in relatie tot de openbare ruimte.
    Kenmerk (deze vergadering)
    19-09568
    Verwijzing naar eerdere vergadering
    notulen 31/10 2017 en 11/06 2019
    Brondocument
    https://welstandutrecht.nl/documenten/574

  2. 11 jun. 2019

    Verslag, pagina 3

    Aanvraag omgevingsvergunning voor het renoveren van 120 flatwoningen

    Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering
    Samenvatting door AI

    Architect Zwart heeft de balkons ter plaatse van de entrees behouden. De naamgeving wordt verwijderd. In de voorgevel wordt het metselwerk van de penanten vervangen door steenstrips en wordt er stucwerk toegepast voor de horizontale banden. In de plint komen voornamelijk woningpuien, opgedeeld in smalle verticale glasvlakken. De gevels van de bergingen worden gemetseld in een donkere kleurstelling. De balustraden, de kolenkisten en de luchtbalken aan de achtergevel blijven behouden. Ter plaatse van de bordessen worden trappen toegevoegd om toegang te geven tot de bergingen op het achterterrein.

    Conclusie: De commissie is op hoofdlijnen enthousiast over de aanpak, zoals het behoud van de karakteristieke elementen aan de achterzijde. Ten aanzien van de begane grondlaag wordt gevraagd daar meer samenhang in door te voeren om tot een evenwichtiger beeld te komen. Door het doorbreken van het oorspronkelijke ritme ontstaat een onrustiger gevelbeeld. Het verplaatsen van de bergingen naar de achterzijde baart zorgen vanwege het mogelijk ontstaan van onaangename achterpaden en aansluitingen op het plantsoen, evenals het moeten rooien van bomen. De commissie ziet bij een aangepast ontwerp graag een voorstel voor de inrichting en de consequenties van het achtergebied. De aanvraag omgevingsvergunning wordt vooralsnog aangehouden.

    Brontekst
    D3 Rooseveltlaan / Trumanlaan / Marshalllaan [Kanaleneiland] 19-09568 (O) Aanvraag omgevingsvergunning voor het renoveren van 120 flatwoningen Aanvraag : Mitros Ontwerp : ONB (zie notulen 31/10 2017) Architect Zwart heeft de balkons ter plaatse van de entrees behouden. De naamgeving wordt verwijderd. In de voorgevel wordt het metselwerk van de penanten vervangen door steenstrips en wordt er stucwerk toegepast voor de horizontale banden. In de plint komen voornamelijk woningpuien, opgedeeld in smalle verticale glasvlakken. De gevels van de bergingen worden gemetseld in een donkere kleurstelling. De balustraden, de kolenkisten en de luchtbalken aan de achtergevel blijven behouden. Ter plaatse van de bordessen worden trappen toegevoegd om toegang te geven tot de bergingen op het achterterrein. Conclusie De commissie is op hoofdlijnen enthousiast over de aanpak, zoals het behoud van de karakteristieke elementen aan de achterzijde. Ten aanzien van de begane grondlaag wordt gevraagd daar meer samenhang in door te voeren om tot een evenwichtiger beeld te komen. Door het doorbreken van het oorspronkelijke ritme ontstaat een onrustiger gevelbeeld. Het verplaatsen van de bergingen naar de achterzijde baart zorgen vanwege het mogelijk ontstaan van onaangename achterpaden en aansluitingen op het plantsoen, evenals het moeten rooien van bomen. De commissie ziet bij een aangepast ontwerp graag een voorstel voor de inrichting en de consequenties van het achtergebied. De aanvraag omgevingsvergunning wordt vooralsnog aangehouden.
    Kenmerk (deze vergadering)
    19-09568
    Verwijzing naar eerdere vergadering
    notulen 31/10 2017
    Brondocument
    https://welstandutrecht.nl/documenten/576

  3. 31 okt. 2017

    Verslag, pagina 2

    Voorlopig ontwerp renovatie / groot onderhoud ‘Welkom’-flats

    Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering
    Samenvatting door AI

    De KEM flats, beter bekend als de ‘Welkom’-flats - vernoemd naar het woord ‘welkom’ dat in vele talen boven de entrees staat - worden gerenoveerd. De vier identieke flats worden door architect Zwart energetisch verbeterd. De dichte plint krijgt een opener karakter, maar de exacte invulling van de plint is nog niet definitief vanwege de keuzemogelijkheden voor de bewoners. De bakstenen gevel blijft behouden indien energetisch mogelijk. Voor de horizontale borstweringen komen voorzetwanden met witte gestucte afwerking. De entrees krijgen luifels in de vorm van een ondiepe staalplaat met een voorterrein bestaande uit bestrating en hagen. Aan de achterzijde worden de kolenkasten en de verbindingsbalken tussen de balkons verwijderd. De balkons worden voorzien van matglazen balustrades, uitgezonderd de onderste balkons met spijlenhekwerken en een rechte steektrap naar de tuin.

    Conclusie: De commissie meent dat er sprake is van een zorgvuldig ontwerp gebaseerd op een goede architectonische analyse. Het aanpakken van de plintzone wordt onderschreven. Er dient goed geanticipeerd te worden op de effecten van de vrije keuze voor de gevelinvullingen, bijvoorbeeld door een maximum te bepalen voor aaneengesloten bergingen. Aandacht wordt gevraagd voor een steviger gebaar boven de entrees ten behoeve van de ritmiek in het gevelbeeld en de relatie entree – loggia in de bovenste bouwlaag. Glazen balkonafscheidingen zijn atypisch bij deze architectuur. De steektrap aan de achterzijde zou met een parallelle plaatsing het gevelbeeld minder doorbreken. De commissie is positief over de inrichting van de zone aan de voorzijde en waardeert het dat de corporatie het onderhoud op zich neemt. Gesuggereerd wordt de benaming ‘Welkom’-flats eer aan te blijven doen en te onderzoeken of een alternatieve ‘Welkom’- aanduiding mogelijk is – als meerwaarde en herkenning voor deze flats. Een aanvraag omgevingsvergunning wordt tegemoet gezien.

    Brontekst
    D2 Rooseveltlaan / Trumanlaan / Marshallaan [Kanaleneiland] (O) Voorlopig ontwerp renovatie / groot onderhoud ‘Welkom’-flats Aanvraag : Mitros Ontwerp : ONB De KEM flats, beter bekend als de ‘Welkom’-flats - vernoemd naar het woord ‘welkom’ dat in vele talen boven de entrees staat - worden gerenoveerd. De vier identieke flats worden door architect Zwart energetisch verbeterd. De dichte plint krijgt een opener karakter, maar de exacte invulling van de plint is nog niet definitief vanwege de keuzemogelijkheden voor de bewoners. De bakstenen gevel blijft behouden indien energetisch mogelijk. Voor de horizontale borstweringen komen voorzetwanden met witte gestucte afwerking. De entrees krijgen luifels in de vorm van een ondiepe staalplaat met een voorterrein bestaande uit bestrating en hagen. Aan de achterzijde worden de kolenkasten en de verbindingsbalken tussen de balkons verwijderd. De balkons worden voorzien van matglazen balustrades, uitgezonderd de onderste balkons met spijlenhekwerken en een rechte steektrap naar de tuin. Commissie Welstand en Monumenten d.d. 31 oktober 2017 3 Conclusie De commissie meent dat er sprake is van een zorgvuldig ontwerp gebaseerd op een goede architectonische analyse. Het aanpakken van de plintzone wordt onderschreven. Er dient goed geanticipeerd te worden op de effecten van de vrije keuze voor de gevelinvullingen, bijvoorbeeld door een maximum te bepalen voor aaneengesloten bergingen. Aandacht wordt gevraagd voor een steviger gebaar boven de entrees ten behoeve van de ritmiek in het gevelbeeld en de relatie entree – loggia in de bovenste bouwlaag. Glazen balkonafscheidingen zijn atypisch bij deze architectuur. De steektrap aan de achterzijde zou met een parallelle plaatsing het gevelbeeld minder doorbreken. De commissie is positief over de inrichting van de zone aan de voorzijde en waardeert het dat de corporatie het onderhoud op zich neemt. Gesuggereerd wordt de benaming ‘Welkom’-flats eer aan te blijven doen en te onderzoeken of een alternatieve ‘Welkom’- aanduiding mogelijk is – als meerwaarde en herkenning voor deze flats. Een aanvraag omgevingsvergunning wordt tegemoet gezien.
    Kenmerk (deze vergadering)
    geen
    Verwijzing naar eerdere vergadering
    onbekend
    Brondocument
    https://welstandutrecht.nl/documenten/662