Adriaen van Ostadelaan 40

Indicatieaanvraag voor het verbouwen en vergroten van een bovenwoning tot 6 appartementen

Gevonden adres

adriaen van ostadelaan 40

Locatie

exact adres Toon op kaart

Coördinaten

52.0826793, 5.14070983

Vergaderingen (3)

1. 20 feb. 2024

   Verslag, pagina 4

   Deels gewijzigd voorstel met gemetselde balustraden

   Samenvatting door AI

   Het deels gewijzigde voorstel voldoet in voldoende mate aan het eerdere advies. De gemetselde balustraden op de hoektorentjes zijn een aanzienlijke verbetering en het totaalbeeld is zorgvuldig en passend.

   Conclusie: Voldoet onder voorwaarde. Er moet nog worden onderzocht of de gemetselde balustrade bij het terras iets verlaagd kan worden (of met railing/hogere pootjes) voor een ranker resultaat.

   Brontekst

   Adriaen van Ostadelaan 40 CvB/ WABO-23-37199 Voldoet onder voorwaarde Met het deels gewijzigde voorstel is in voldoende mate tegemoetgekomen aan het eerdere advies van de commissie (06/02/2024). De gemetselde balustraden op de hoektorentjes betekenen een aanzienlijke verbetering. Het staande metselwerk is een thema dat ook in het terugliggende vlak terugkomt. Het totaalbeeld is zorgvuldig, overtuigend en passend. De commissie stelt de voorwaarde dat nog onderzocht wordt of de gemetselde balustrade bij het terras iets verlaagd kan worden. Wellicht kan 1 railing worden toegevoegd of kan de leuning op iets hogere pootjes worden gezet. Dit zal een wat ranker resultaat opleveren (de huidige band oogt nét wat te zwaar).

   Kenmerk (deze vergadering)

   WABO-23-37199

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   06/02/2024

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/1055

2. 6 feb. 2024

   Verslag, pagina 4

   Aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van een dakopbouw op de woning.

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   De architect licht het aangepaste ontwerp toe waarbij is afgezien van een tweelaagse kap, is gekozen voor een pannendak op de derde verdieping met een terugliggende gemetselde gevel en een balkon met glazen balustrade. Ook de kleurkeuze geïnspireerd op de Amsterdamse School-traditie wordt besproken.

   Conclusie: Aanhouden: de commissie is positief over de hoofdopzet en verbeterde verhoudingen, maar houdt de aanvraag aan met aandachtspunten omtrent de geometrie van de hoekuitsparingen, de balustrades, de goot, het metselwerkverband, historische kleurreferenties en de plaatsing van warmtepompen.

   Brontekst

   4. Adriaen van Ostadelaan 40 RT / WABO-23-37199 Aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van een dakopbouw op de woning Aanvraag : Saurens Beheer en Ontwikkeling Ontwerp : D&M Architecten en Adviseurs Gespreksverslag De architect heeft afgezien van de tweelaagse kap en heeft het nieuwe pannendak op de derde verdieping geplaatst. Er ontstaat hierdoor een doorlopende goot op deze verdieping. Daar waar in de huidige situatie het pannendak zit komt in het aangepaste ontwerp een terugliggende gemetselde gevel. Het balkon dat hierdoor ontstaat wordt voorzien van een glazen balustrade. Op de snijvlakken van de daken boven de ronde hoeken worden uitsparingen uit het dak gehaald. Deze ruimte wordt als balkon gebruikt met een rond glazen hekwerk. Bij de kleurkeuze heeft de architect zich laten inspireren door referenties uit de Amsterdamse School-traditie. Reactie van de commissie aanhouden De commissie acht het voorstel in hoofdopzet goed voorstelbaar en is blij dat de kwaliteit van de gehele gevel wordt verbeterd. De verhoudingen in het ontwerp zijn aanzienlijk verbeterd. Voor nu wordt de aanvraag aangehouden en worden de onderstaande aandachtspunten meegegeven, met als kanttekening dat een positief advies in zicht is. • Het uitsparen van de hoeken uit de dakvlakken is nog niet overtuigend en leidt nu tot vreemde asymmetrische situaties. De commissie verzoekt de architect de geometrie van de uitsparingen nog eens goed te onderzoeken en suggereert de dakvlakken (deels) te verbinden middels doorlopende pannen. • De glazen balustrades passen niet bij de historiserende aanpak. Het opmetselen van de ronde torentjes zouden deze in oude luster herstellen en tevens een deel van de doorvalbeveiliging oplossen. Een gelijkvormige aanpak, of een ambachtelijk metalen hekwerk zou bij het terras in de voorgevel toegepast kunnen worden. • Het verwijderen van de goot zal een streep in de voorgevel geven. De commissie adviseert om deze niet wit te maken als de dakgoot, waardoor deze gaan concurreren, maar dit af te stemmen op bijvoorbeeld het grindsteen in de plint (en de reeds aanwezige gevelband). • Het terugliggende gemetselde vlak zou qua metselwerkverband af kunnen wijken van de rest van de gevel. Er zou bijvoorbeeld een staand- of tegelverband toegepast kunnen worden. • Er kan meer precisie komen in de historische verwijzing in het kleurgebruik. Zo is op een foto uit 1930 te zien dat de draaiende delen van de kozijnen donker van kleur waren en het buitenste hout licht. • De architect wordt verzocht de warmtepompen zoveel mogelijk uit het zicht te houden en dit in beeld te brengen.

   Kenmerk (deze vergadering)

   WABO-23-37199

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   onbekend

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/1052

3. 19 apr. 2022

   Verslag, pagina 4

   Indicatieaanvraag voor het verbouwen en vergroten van een bovenwoning tot 6 appartementen

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   geen bespreking samengevat

   Conclusie: De planbehandeling is doorgeschoven.

   Brontekst

   D5 Adriaen van Ostadelaan 40 [Oost] IA-22-07259 (R) Indicatieaanvraag voor het verbouwen en vergroten van een bovenwoning tot 6 appartementen Aanvraag : Saurens beheer en ontwikkeling Ontwerp : D&M architecten De planbehandeling is doorgeschoven

   Kenmerk (deze vergadering)

   IA-22-07259

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   onbekend

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/884