Zeedijk 1

Aanvraag omgevingsoverleg voor het bouwen van een aanbouw en een dakopbouw

Gevonden adres

zeedijk 1

Locatie

exact adres Toon op kaart

Coördinaten

52.09874352, 5.11323455

Vergaderingen (1)

1. 23 jun. 2026

   Verslag, pagina 3

   Aanvraag omgevingsoverleg voor het bouwen van een aanbouw en een dakopbouw

   Samenvatting door AI

   De woning bevindt zich binnen beleidsniveau Respect. De commissie vindt dat het historiserende karakter onvoldoende wordt gerespecteerd door de voorgestelde volledig glazen en buitensporig hoge kap. Ook het verlagen van de vensters op de verdiepingen voor Franse balkons onderbreekt de lichte spekbanden ongewenst.

   Conclusie: Te herzien. De commissie kan zich niet vinden in de voorgestelde dakopbouw, maar ziet wel mogelijkheden om de rechter ramen te verbreden tot een driedeling.

   Brontekst

   3. Zeedijk 1 RT / 0049124 Aanvraag omgevingsoverleg voor het bouwen van een aanbouw en een dakopbouw Conclusie: te herzien De woning bevindt zich binnen het beleidsniveau Respect. Dit houdt in dat essentiële eigenschappen van de bebouwings- en omgevingskarakteristiek worden gerespecteerd. Dit gebeurt in het ontwerp onvoldoende en de commissie kan zich niet vinden in de voorgestelde dakopbouw. Het blok kenmerkt zich door het historiserende karakter en de volledig glazen kap past daar niet in. De kap is buitensporig hoog, waardoor de gevel uit verhouding raakt. Daarnaast sluit de kap niet goed aan op de linkerbelending en conflicteert ermee. Op de tweede en derde verdieping worden de vensters verlaagd om zo Franse balkons te vormen. De gevel kenmerkt zich door de lichte spekbanden waartussen de ramen gepositioneerd zijn. Bij het verlagen van de ramen op de verdiepingen worden deze lijnen ongewenst onderbroken. De commissie ziet wel mogelijkheden om de rechter ramen te verbreden tot een driedeling, in lijn met de onderliggende vensters.

   Kenmerk (deze vergadering)

   RT / 0049124

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   onbekend

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/2298