Johan Wagenaarkade

Voorlopig ontwerp 54 woningen

Gevonden adres

johan wagenaarkade

Locatie

locatie bij benadering — alleen straat Toon op kaart

Coördinaten

52.08506687, 5.08101424

Vergaderingen (3)

1. 9 mrt. 2021

   Verslag, pagina 3

   Aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van 54 appartementen na sloop van 20 bestaande duplexwoningen

   Samenvatting door AI

   Ten opzichte van het laatst besproken voorstel is o.a. de aanbouw voorzien van een schoorsteen en zijn de dichte delen van de balustrades recht boven elkaar gezet. De zonwering is geïntegreerd.

   Conclusie: In vervolg op de eerdere advisering wordt de aanvraag omgevingsvergunning voorzien van een positief advies.

   Brontekst

   E1 Johan Wagenaarkade 1 t/m 10bis [Halve Maan] 20-44829 (O) Aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van 54 appartementen na sloop van 20 bestaande duplexwoningen Aanvraag : Mitros Ontwerp : WE architecten (zie notulen 03/09 2019 en 18/02 2020) Ten opzichte van het laatst besproken voorstel is o.a. de aanbouw voorzien van een schoorsteen en zijn de dichte delen van de balustrades recht boven elkaar gezet. De zonwering is geïntegreerd. Conclusie In vervolg op de eerdere advisering wordt de aanvraag omgevingsvergunning voorzien van een positief advies.

   Kenmerk (deze vergadering)

   20-44829

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 03/09 2019 en 18/02 2020

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/535

2. 18 feb. 2020

   Verslag, pagina 2

   Voorlopig ontwerp nieuwbouw 54 woningen

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   De commissie is positief over de doorgevoerde wijzigingen en waardeert de rol van de opdrachtgever in deze. Door het verhogen van de aanbouwen en de beëindigingen af te stemmen op de hoofdvolumes is de ensemblewerking aanzienlijk verbeterd.

   Conclusie: De commissie is positief over de doorgevoerde wijzigingen en waardeert de rol van de opdrachtgever in deze. De aanvraag omgevingsvergunning wordt tegemoet gezien.

   Brontekst

   D1 Johan Wagenaarkade [Halve Maan] (R) Voorlopig ontwerp nieuwbouw 54 woningen Aanvraag : Mitros Ontwerp : WE architecten (zie notulen 03/09 2019) Alle blokken zijn voorzien van toegangen aan de groenzone en aan het binnengebied. Er is afgezien van het timpaan op de kopgevels. De uitbouwen van de buitenste twee blokken zijn verhoogd tot drie lagen en worden beëindigd door een puntgevel met aluminium dakrand, net als de hoofdvolumes. Architect Van Alebeek heeft het dak van het middelste blok 90 graden gedraaid om de centrale as te benadrukken. De balkons bevinden zich recht boven elkaar, waarbij de plaats van de omgezette vloerplaat in de balustrade wordt afgewisseld. De tuinen voor de woningen op de begane grond krijgen een brede haag. Conclusie De commissie is positief over de doorgevoerde wijzigingen en waardeert de rol van de opdrachtgever in deze. Door het verhogen van de aanbouwen en de beëindigingen af te stemmen op de hoofdvolumes is de ensemblewerking aanzienlijk verbeterd. Het achterwege laten van de timpanen draagt bij aan een betere aansluiting op de omgeving. De entrees in alledrie de gebouwen aan beide zijden heeft een grote meerwaarde, zowel in gebruik als voor het aanzicht. De voorgestelde detaillering is zorgvuldig, maar ook noodzakelijk in verband met o.a. de plasticiteit van de gevels (zoals de negge van een strek). Het integreren van de zonwering is wenselijk. De steenkeuze wordt onderschreven, waarbij geadviseerd wordt om een zandkleurige voeg toe te passen, niet grijs. Enige twijfel ten aanzien van de uitwerking betreft de noodzaak van het wisselen van de dichte delen van de balustrades. De groene inrichting wordt afgewacht; het behoud van de huidige symmetrie is niet strikt noodzakelijk. De aanvraag omgevingsvergunning wordt tegemoet gezien.

   Kenmerk (deze vergadering)

   geen

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 03/09 2019

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/560

3. 3 sep. 2019

   Verslag, pagina 2

   Voorlopig ontwerp 54 woningen

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   Drie rijen duplexwoningen aan de kanaalzijde van het ensemble achter de Mattheüskerk worden gesloopt en vervangen door drie appartementenblokken. De blokken worden gemetseld en voorzien van een flauw hellend dak. De straat voor de huidige woningen wordt vervangen door een groenzone. De entrees bevinden zich aan het binnengebied, alleen het middelste blok heeft ook een toegang aan de kanaalzijde. De buitenste twee blokken hebben 4 lagen en een tweelaagse uitbouw aan de zijkant met plat dak. Het middelste, diepere blok telt 5 lagen en heeft de uitbouw aan het binnenterrein. Architect Van Alebeek stelt een regelmatig grid van verticale vensters voor, afgewisseld met onregelmatig geplaatste balkons en witte verbijzonderingen in de plint. De uitbouwen worden beëindigd met een betonband en de kopgevels door middel van een timpaan.

   Conclusie: De commissie betreurt de sloop van de bestaande bouw, maar waardeert de zorgvuldigheid waarmee deze lastige nieuwbouwopgave wordt opgepakt. De Halve Maan bezit een variatie aan wederopbouwarchitectuur en heeft een sterke ensemblewaarde, zowel architectonisch als stedenbouwkundig. Getracht moet worden hierop aan te sluiten, maar bijvoorbeeld door geen doorlopende entrees aan voor- en achterzijde in de twee zijblokken wordt hier een kans gemist. Entrees in de zijblokken zijn tevens een goede aanleiding om de groene zone aan de kanaalzijde meer betekenis te geven. Tevens komt de te flauwe kaphelling, die wordt afgezwakt door de witte topgevels (geadviseerd wordt deze in metselwerk op te trekken), onvoldoende tegemoet aan de ensemblewerking van de wijk. In dit kader vragen ook de lagere volumes op de koppen om een andere benadering: stedenbouwkundig aansluitend op het weefsel en architectonisch een logische verbreding van de stevige hoofdvolumes. De centrale as vraagt om een betere beëindiging, zowel stedenbouwkundig (openbare ruimtesetting) als architectonisch. De architect heeft, geëigend aan de architectuurtaal, gekozen voor een rationeel gevelgrid, waarbij wordt geadviseerd de balkons hierin mee te laten doen. Gesuggereerd wordt om ten behoeve van de massawerking gedeeltelijk de vloerplaat in de balustrade om te zetten (zoals elders in de wijk). De commissie ziet een aangepast plan, inclusief bemonstering, tegemoet.

   Brontekst

   D1 Johan Wagenaarkade [Halve Maan] (R) Voorlopig ontwerp 54 woningen Aanvraag : Mitros Ontwerp : WE architecten Drie rijen duplexwoningen aan de kanaalzijde van het ensemble achter de Mattheüskerk worden gesloopt en vervangen door drie appartementenblokken. De blokken worden gemetseld en voorzien van een flauw hellend dak. De straat voor de huidige woningen wordt vervangen door een groenzone. De entrees bevinden zich aan het binnengebied, alleen het middelste blok heeft ook een toegang aan de kanaalzijde. De buitenste twee blokken hebben 4 lagen en een tweelaagse uitbouw aan de zijkant met plat dak. Het middelste, diepere blok telt 5 lagen en heeft de uitbouw aan het binnenterrein. Architect Van Alebeek stelt een regelmatig grid van verticale vensters voor, afgewisseld met onregelmatig geplaatste balkons en witte verbijzonderingen in de plint. De uitbouwen worden beëindigd met een betonband en de kopgevels door middel van een timpaan. Conclusie De commissie betreurt de sloop van de bestaande bouw, maar waardeert de zorgvuldigheid waarmee deze lastige nieuwbouwopgave wordt opgepakt. De Halve Maan bezit een variatie aan wederopbouwarchitectuur en heeft een sterke ensemblewaarde, zowel architectonisch als stedenbouwkundig. Getracht moet worden hierop aan te sluiten, maar bijvoorbeeld door geen doorlopende entrees aan voor- en achterzijde in de twee zijblokken wordt hier een kans gemist. Entrees in de zijblokken zijn tevens een goede aanleiding om de groene zone aan de kanaalzijde meer betekenis te geven. Tevens komt de te flauwe kaphelling, die wordt afgezwakt door de witte topgevels (geadviseerd wordt deze in metselwerk op te trekken), onvoldoende tegemoet aan de ensemblewerking van de wijk. In dit kader vragen ook de lagere volumes op de koppen om een andere benadering: stedenbouwkundig aansluitend op het weefsel en architectonisch een logische verbreding van de stevige hoofdvolumes. De centrale as vraagt om een betere beëindiging, zowel stedenbouwkundig (openbare ruimtesetting) als architectonisch. De architect heeft, geëigend aan de architectuurtaal, gekozen voor een rationeel gevelgrid, waarbij wordt geadviseerd de balkons hierin mee te laten doen. Gesuggereerd wordt om ten behoeve van de massawerking gedeeltelijk de vloerplaat in de balustrade om te zetten (zoals elders in de wijk). De commissie ziet een aangepast plan, inclusief bemonstering, tegemoet.

   Kenmerk (deze vergadering)

   geen

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   onbekend

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/571