Helling [Rotsoord]

Voorlopig ontwerp Moxy hotel

Gevonden adres

helling 1

Locatie

exact adres Toon op kaart

Coördinaten

52.07749579, 5.12209429

Vergaderingen (3)

1. 14 apr. 2020

   Verslag, pagina 3

   Revisie voor gevelwijziging binnen de aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van een hotel

   Samenvatting door AI

   Bij de vergunde achteroverhellende platen in de kopgevel aan de Baden-Powellweg bestaat het risico op nestplekken voor vogels en ophoping van regenwater.

   Conclusie: De commissie is van mening dat de wijziging tot verbetering leidt en stemt in met de revisie.

   Brontekst

   D4 Helling 3-5 [Rotsoord] 18-05722 (Ont) Revisie voor gevelwijziging binnen de aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van een hotel Ontwerp : JHK architecten (zie notulen 31/10 2017 en 06/03 2018) Bij de vergunde achteroverhellende platen in de kopgevel aan de Baden-Powellweg bestaat het risico op nestplekken voor vogels en ophoping van regenwater. Volgens architect Linstra is een waterslag niet passend in het gevelbeeld. Het voorstel is om deze platen in aansluiting met andere platen in de gevel naar voren te laten hellen. Verder zijn de Tribar roosters in de plint van de zijgevel vervangen door strekmetaal. Conclusie De commissie is van mening dat de wijziging tot verbetering leidt en stemt in met de revisie.

   Kenmerk (deze vergadering)

   18-05722

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 31/10 2017 en 06/03 2018

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/557

2. 6 mrt. 2018

   Verslag, pagina 4

   Aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van een hotel aan de Helling 3-5 in Rotsoord, voorzien van vlakke aluminium composiet panelen op de kopgevel die om en om gekanteld zijn, dichte panelen of roosters op het dak en trappenhuis, en Tribarhekwerk en geëmailleerd glas in de plint.

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   De commissie vindt het een mooi ontwerp, maar merkt op dat de schijngevel met de deuren een hoogwaardigere materialisering verdient en dat randen en snijplaten het concept van een 'uit aluminium gehouwen blok' op de hoeken aantasten.

   Conclusie: De aanvraag omgevingsvergunning wordt voorzien van een positief advies onder aanduiding van de aandachtspunten.

   Brontekst

   D5 Helling 3-5 [Rotsoord] 18-05722 (Ont) Aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van een hotel Ontwerp : JHK architecten (zie notulen 31/10 2018) De vlakke aluminium composiet panelen op de kopgevel worden afwisselend naar boven en naar beneden gekanteld. De geveldelen op het dak van de hoogbouw en ter plaatse van het trappenhuis zijn voorzien van dichte panelen of roosters. Tussen stramien A en F in de plint wordt Tribarhekwerk voor de gevel geplaatst. In de naastliggende dichte delen van de plint wordt geëmailleerd glas voorgesteld. Conclusie De commissie meent dat er sprake is van een mooi ontwerp, maar noemt nog een aantal verbeterpunten voor de uitwerking. De schijngevel met de deuren verdient een hoogwaardigere materialisering. Door het ontstaan van randen en snijlijnen van de beplating, wordt het concept van een ‘uit aluminium gehouwen blok’ aangetast, met name op de hoeken. De aanvraag omgevingsvergunning wordt voorzien van een positief advies, vergezeld van bovengenoemde aandachtspunten. Het reclamevoorstel wordt buiten beschouwing gelaten.

   Kenmerk (deze vergadering)

   18-05722

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 31/10 2018

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/629

3. 31 okt. 2017

   Verslag, pagina 4

   Voorlopig ontwerp Moxy hotel

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   Op de kop van Rotsoord komt een hotel van 5 lagen, met een tweelaagse optopping aan de Baden-Powellweg. Architect Wetzel licht toe dat in de transparante plint horeca is gedacht, met een terras aan de Vaartsche-Rijn. Aan beide zijden van de centraal gelegen gang liggen de kamers, waardoor de twee metalen langsgevels vrijwel identiek zijn. Door de ramen van twee kamers samen te voegen binnen één uitsparing en deze per verdieping ten opzichte van elkaar te verschuiven, ontstaat een verspringend gevelpatroon. In de plint van de kopgevel bevindt zich de centrale toegang, met daarboven een dichte gevel met reclame-uiting.

   Conclusie: De commissie heeft waardering voor het concept, maar ook verscheidende aandachtspunten ten aanzien van de uitwerking. Het concept gaat uit van de behandeling van massa, wat op alle schaalniveaus doorgevoerd zou moeten worden. In dat kader is het sterker om de gevel meer te ontwerpen vanuit het gebruik. Er wordt betwijfeld of het getoonde beeld houdbaar is vanwege verschillende functies (zoals kamers en installaties) achter dezelfde gevel. De gekozen gelaagdheid van de gevel is sterk genoeg om in de tweede laag meer te variëren. De gesloten en doorgetrokken plint wordt niet begrepen en is kwetsbaar met betrekking tot graffiti. De kopgevel verdient meer verfijning door bijvoorbeeld reliëfwerking. De huidige reclame-uiting wordt buiten het advies gelaten. Een aangepast plan wordt tegemoet gezien.

   Brontekst

   D6 Helling [Rotsoord] (Ont) Voorlopig ontwerp Moxy hotel Aanvraag : Vastint Hospitality Ontwerp : JHK architecten Op de kop van Rotsoord komt een hotel van 5 lagen, met een tweelaagse optopping aan de Baden-Powellweg. Architect Wetzel licht toe dat in de transparante plint horeca is Commissie Welstand en Monumenten d.d. 31 oktober 2017 5 gedacht, met een terras aan de Vaartsche-Rijn. Aan beide zijden van de centraal gelegen gang liggen de kamers, waardoor de twee metalen langsgevels vrijwel identiek zijn. Door de ramen van twee kamers samen te voegen binnen één uitsparing en deze per verdieping ten opzichte van elkaar te verschuiven, ontstaat een verspringend gevelpatroon. In de plint van de kopgevel bevindt zich de centrale toegang, met daarboven een dichte gevel met reclame-uiting. Conclusie De commissie heeft waardering voor het concept, maar ook verscheidende aandachtspunten ten aanzien van de uitwerking. Het concept gaat uit van de behandeling van massa, wat op alle schaalniveaus doorgevoerd zou moeten worden. In dat kader is het sterker om de gevel meer te ontwerpen vanuit het gebruik. Er wordt betwijfeld of het getoonde beeld houdbaar is vanwege verschillende functies (zoals kamers en installaties) achter dezelfde gevel. De gekozen gelaagdheid van de gevel is sterk genoeg om in de tweede laag meer te variëren. De gesloten en doorgetrokken plint wordt niet begrepen en is kwetsbaar met betrekking tot graffiti. De kopgevel verdient meer verfijning door bijvoorbeeld reliëfwerking. De huidige reclame-uiting wordt buiten het advies gelaten. Een aangepast plan wordt tegemoet gezien.

   Kenmerk (deze vergadering)

   geen

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   onbekend

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/662