Rjndijk 11

Aanvraag omgevingsoverleg voor het bouwen van 18 recreatiewoningen ten behoeve van stadlandbouw en/of volkstuintjes en de aanleg van een vijver

Gevonden adres

rijndijk 11

Locatie

exact adres Toon op kaart

Coördinaten

52.07281963, 5.14018477

Vergaderingen (1)

1. 4 feb. 2025

   Verslag, pagina 7

   Aanvraag omgevingsoverleg voor het bouwen van 18 recreatiewoningen ten behoeve van stadlandbouw en/of volkstuintjes en de aanleg van een vijver

   Samenvatting door AI

   Het plan ligt in het schootsveld van Lunet II en in de attentiezone van het werelderfgoed Hollandse Waterlinies. De commissie wil eerst weten hoe de huisjes gebruikt gaan worden (verblijfskleppen of ondersteuning van moestuintjes) en merkt op dat de vijver niet past bij de rechte, doorgaande waterlijnen in de omgeving.

   Conclusie: Advies: aanhouden

   Brontekst

   1. Rijndijk 11 RT / GU-Z2024-0032289 Aanvraag omgevingsoverleg voor het bouwen van 18 recreatiewoningen Het betreft de bouw van 18 recreatiewoningen ten behoeve van stadlandbouw en/of volkstuintjes en de aanleg van een vijver. Het plan ligt in het schootsveld van Lunet II en net buiten de contouren van het werelderfgoed Hollandse Waterlinies en het Rijksmonument. Het gebied is wel attentiezone van het werelderfgoed. Advies: aanhouden De commissie neemt alvorens te adviseren graag kennis van hoe de huisjes gebruikt gaan worden. Zijn het verblijfsplekken voor de mensen, of zijn de huisjes enkel ter ondersteuning van moestuintjes? Dat laatste heeft haar voorkeur en dit heeft gevolgen voor de inpassing. Ook is het niet duidelijk wat de invulling tussen de kavels is. Op voorhand geeft de commissie mee dat het ontwerp zo ondergeschikt mogelijk dient te zijn aan het omringende landschap. De huisjes dienen van hout of glas te zijn en zo beperkt mogelijk in hoogte, aantal en oppervlak. De erfafscheidingen dienen te geschieden door middel van lage hagen in verband met de zichtlijnen van het schootsveld. De vijver is niet passend in deze omgeving, waar alle waterlijnen recht en doorgaand zijn (sloten en kanalen om de forten) en een historische betekenis hebben. De paden dienen onverhard te zijn. De commissie ziet aanvullende informatie en een aanvullende studie ter beoordeling tegemoet.

   Kenmerk (deze vergadering)

   GU-Z2024-0032289

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   onbekend

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/1472