Biltsestraatweg 76

Aanvraag omgevingsoverleg voor het bouwen van nieuwe bedrijfsruimte

Gevonden adres

biltsestraatweg 76

Locatie

exact adres Toon op kaart

Coördinaten

52.09837347, 5.15451621

Vergaderingen (1)

1. 15 sep. 2026

   Verslag, pagina 4

   Aanvraag omgevingsoverleg voor het bouwen van nieuwe bedrijfsruimte

   Samenvatting door AI

   Het plan bevindt zich in een gebied met hoge cultuurhistorische waarde en parkstructuur. De voorgestelde vergroening is te minimaal in verhouding tot het grote terrein. De commissie verlangt een analyse van de landelijke/parkrijke omgeving en erfgoedwaarden, een motivatie voor de footprint en een meer robuuste groeninvulling.

   Conclusie: te herzien

   Brontekst

   Secretariaatsplannen 1. Biltsestraatweg 76 RT / 58030 Aanvraag omgevingsoverleg voor het bouwen van nieuwe bedrijfsruimte Aanwezig Gemeente : Kilian Lode Conclusie: te herzien Het plan ligt in een gebied met een hoge cultuurhistorische waarde, op de lijn tussen Fort De Bilt en de Hollandse Waterlinie met UNESCO-status. Daarnaast ligt het in een parkstructuur met beleidsniveau Respect. Dat houdt in dat de samenhang en structuur van het stedelijke en landelijke beeld voorop staat. Een nieuwe planontwikkeling zal rekenschap af moeten leggen aan de erfgoedbelangen die er in dit gebied spelen. Daarnaast bevindt de locatie zich op een deel van het slagenlandschap dat nog bewaard is gebleven. Een ontwerp zal zich in zekere mate in moeten passen in de landelijke omgeving. Deze aspecten zijn in het huidige ontwerp onvoldoende terug te zien. Voor het gebied is de Visie Park Voordorpse Polder opgesteld. Hierin wordt onder andere gesteld dat bij een nieuwe ontwikkeling de herkenbaarheid van het gebied als groene eenheid wordt ondersteund. De commissie begrijpt dat het terrein intensief wordt gebruikt. Maar de voorgestelde vergroening aan de gevels en op het dak van de loods staat in de juiste relatie tot het grote terrein en het doet erg minimaal aan. De commissie ziet een meer robuuste groeninvulling tegemoet, waarbij het beeld gezien vanaf de Biltsestraatweg leidinggevend is. De commissie ziet een analyse van de landelijke en parkrijke omgeving en de betreffende erfgoedwaarden tegemoet. Dit zal de grondslag vormen voor verdere ontwerpkeuzes. Daarnaast ontvangt de commissie graag een motivatie voor de gekozen footprint tegemoet. Wellicht is deze gekozen, omdat er een kelder is die wordt hergebruikt. Indien dit niet het geval is, dan kan er vrijer met de positie van de bebouwing worden omgegaan, mits dit een stedenbouwkundig en cultuurhistorisch passender resultaat oplevert. Op voorhand geeft de commissie mee dat de bebouwing niet hoger dient te zijn dan strikt noodzakelijk. Dit geldt vooral voor de werkplaats en de voertuigenloods. De analyse en het daarop gebaseerde aangepaste plan worden tegemoet gezien.

   Kenmerk (deze vergadering)

   RT / 58030

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   onbekend

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/2727