Cartesiusdriehoek tussen de Perronlaan en CAB-Rondom

Voorlopig ontwerp ‘De Solitair’

Gevonden adres

perronlaan

Locatie

locatie bij benadering — alleen straat Toon op kaart

Coördinaten

52.10046917, 5.08775546

Vergaderingen (3)

1. 12 jan. 2021

   Verslag, pagina 3

   Aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van 80 appartementen met commerciële plint

   Samenvatting door AI

   De traforuimte is versmald en er is één bredere trap. Het betonstuc tussen de staalconstructie boven de toegang is lichter gemaakt en het gaas van de balustrades is vervangen door een spijlenhekwerk.

   Conclusie: De commissie vindt dat de aanpassingen tot verbetering hebben geleid. Er wordt gevraagd om een kleurmonster voor de glansgraad en definitieve kleur van het groen, en om hogere beplanting en een eerste orde boom in de binnentuinen toe te voegen. De aanvraag omgevingsvergunning wordt voorzien van een positief advies onder voorbehoud van het gevraagde kleurmonster.

   Brontekst

   D3 Cartesiusdriehoek [Cartesius] 20-40071 (Ont) Aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van 80 appartementen met commerciële plint Aanvraag : Keystone Loosdrecht Ontwerp : Zecc architecten (zie notulen 29/09 2020) De traforuimte is versmald en er is sprake van één bredere trap. Architecten Kellerhuis en Maarsseveen hebben het betonstuc tussen de staalconstructie boven de toegang lichter gemaakt om de poort visueel te verhogen. Het gaas van de balustrades is vervangen door een spijlenhekwerk. Conclusie De commissie is van mening dat de aanpassingen tot verbetering hebben geleid. Aandacht wordt gevraagd voor de glansgraad en de definitieve kleur van het groen, waarvan een monster tegemoet wordt gezien. De structuur en textuur van de afwerking is van groot belang ten behoeve van de vereiste robuustheid en industriële referentie. Ten aanzien van het beplantingsvoorstel voor de binnentuinen wordt geadviseerd hogere beplanting en een eerste orde boom toe te voegen. De plantenbakken dienen onderdeel uit te maken van het voorstel. De voorgestelde inrichting is tijdelijk, een integraal inrichtingsplan voor het hele gebied wordt tegemoet gezien. De aanvraag omgevingsvergunning wordt voorzien van een positief advies onder voorbehoud van het gevraagde kleurmonster.

   Kenmerk (deze vergadering)

   20-40071

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 29/09 2020

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/539

2. 29 sep. 2020

   Verslag, pagina 2

   Voorlopig ontwerp Solitair in de Cartesiusdriehoek, waarbij architect Kellerhuis de buitengevel heeft gewijzigd van horizontaal naar verticaal, een nutsruimte in de entree is geplaatst, een vakwerkspant is toegevoegd, het overstek is verkleind en diverse andere aanpassingen aan balkons, voetpaden en beplanting zijn doorgevoerd.

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   De commissie complimenteert de architecten met het mooie en goed doordachte ontwerp met een eigen identiteit, maar vraagt om een ontwerpslag in de entreezone voor een duidelijkere overgang tussen binnen en buiten. Ook wordt aandacht gevraagd voor de afwerking van de laagste balkons, belettering, verlichting, de inrichting en breedte van het voetpad, en deskundig advies voor de binnengevelbeplanting.

   Conclusie: De commissie ziet een aangepast ontwerp tegemoet.

   Brontekst

   D1 Cartesiusdriehoek [Cartesiusdriehoek] (Ont) Voorlopig ontwerp Solitair Aanvraag : Keystone Vastgoed Ontwerp : Zecc architecten (zie notulen 15 oktober 2019) De geleding van de buitengevel heeft architect Kellerhuis gewijzigd van horizontaal naar verticaal. In de ruimte voor de dubbelhoge entree staat in het midden van de trap de nutsruimte. Ter ondersteuning van de bovenliggende constructie is een eenlaags vakwerkspant toegevoegd. Het overstek van de betonconstructie op de begane grond is verkleind. De balkons zijn voorzien van gaas. Rondom het woongebouw wordt een voetpad gelegd, dat verbreed is ter plaatse van de commerciële ruimten. Voor de vergroening van de binnengevels wordt klimop aangeplant bij de verticale stalen kolommen. Conclusie Hoewel de relatie met het CAB-gebouw nog niet getoetst kan worden, complimenteert de commissie de architecten met het mooie en goed doordachte ontwerp met een eigen identiteit. Zij vraagt echter om nog een ontwerpslag te maken in de entreezone. De overgang tussen gebouw (binnen) en doorgang (buiten) kan duidelijker. Er worden kansen gezien deze zone te verhelderen door bijvoorbeeld de traforuimte en/of de kleurstellingen en/of het vakwerk anders voor te stellen. Tevens wordt aandacht gevraagd voor de afwerking van de onderzijde van de laagste balkons, de belettering en de verlichtingsarmaturen. Met betrekking tot de buitenruimte wordt de hoop uitgesproken dat de inrichting van een dusdanige kwaliteit is, dat die leidend zal worden voor de inrichting van de rest van het gebied. Hierbij wordt geadviseerd om het voetpad rond het gebouw zo smal mogelijk te houden en de bestrating consequent door te laten lopen over het terrein. Voor de beplanting aan de binnenzijde wordt geadviseerd een expert erbij te betrekken. De commissie ziet een aangepast ontwerp tegemoet.

   Kenmerk (deze vergadering)

   geen

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 15 oktober 2019

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/546

3. 15 okt. 2019

   Verslag, pagina 2

   Voorlopig ontwerp ‘De Solitair’

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   Het zeslaagse vrijstaande bouwwerk heeft een eigen positie binnen het stedenbouwkundig plan. Door vorm, materialisatie, kleurstelling en richting af te laten wijken van zijn omgeving, wordt dit versterkt. In de plint komen atelierwoningen en commerciële ruimte. De plint ligt terug ten opzichte van de bovenbouw en kenmerkt zich door zware uitkragende betonnen schijven met puien ertussen. De appartementen van de bovenbouw hebben een balkon over de volledige breedte, aan de voorzijde afgewerkt met een metalen groenblauwe constructie. Architect Van Maarsseveen presenteert drie varianten voor de afronding van de hoeken. Rondom het gebouw komt een verhoogd looppad. De toegang is via een poort aan de noordzijde, naar boven naar de binnentuin kan of naar beneden naar de halfverdiepte fietsenstalling.

   Conclusie: De commissie heeft waardering voor het ontwerp en concludeert dat het gebouw voorwaardenscheppend is in de verdere planontwikkeling - zowel wat betreft de ruimtelijke inrichting als voor de uitbreiding van het CAB-gebouw. Voor de nadere uitwerking wordt geadviseerd het idee van een betonnen constructie met een frame daarboven overeind te houden waarbij het gebouw duidelijk als een geheel moet ogen. Voorkomen dient te worden dat, naast het CAB-gebouw, een tweede sokkel met opbouw verrijst. De kleurkeuze van het frame moet uniek zijn voor alleen dit gebouw in de Cartesiusdriehoek. Voor de afronding gaat de voorkeur uit naar de mengvorm in de variant met aan de buitenzijde een kleine boogstraal en een grote afronding aan de binnenkant. Het hekwerk naar het binnenterrein vraagt extra ontwerpaandacht en dient als los object beschouwd te worden. Het nutsgebouw bij de ingang is onderdeel van deze opgave. Geadviseerd wordt om de margestrook rond het gebouw niet teveel te ontwerpen en te zorgen voor een plaatsing van het gebouw in het gras. De hoogte van deze plint is bepalend voor het gebruik. De verdere uitwerking wordt tegemoet gezien. Daarbij vraagt de commissie om het industriële karakter ook in de materialisering waar te maken.

   Brontekst

   D2 Cartesiusdriehoek tussen de Perronlaan en CAB-Rondom [Cartesiusdriehoek] (O) Voorlopig ontwerp ‘De Solitair’ Aanvraag : Keystone Ontwerp : Zecc Het zeslaagse vrijstaande bouwwerk heeft een eigen positie binnen het stedenbouwkundig plan. Door vorm, materialisatie, kleurstelling en richting af te laten wijken van zijn omgeving, wordt dit versterkt. In de plint komen atelierwoningen en commerciële ruimte. De plint ligt terug ten opzichte van de bovenbouw en kenmerkt zich door zware uitkragende betonnen schijven met puien ertussen. De appartementen van de bovenbouw hebben een balkon over de volledige breedte, aan de voorzijde afgewerkt met een metalen groenblauwe constructie. Architect Van Maarsseveen presenteert drie varianten voor de afronding van de hoeken. Rondom het gebouw komt een verhoogd looppad. De toegang is via een poort aan de noordzijde, naar boven naar de binnentuin kan of naar beneden naar de halfverdiepte fietsenstalling. Conclusie De commissie heeft waardering voor het ontwerp en concludeert dat het gebouw voorwaardenscheppend is in de verdere planontwikkeling - zowel wat betreft de ruimtelijke inrichting als voor de uitbreiding van het CAB-gebouw. Voor de nadere uitwerking wordt geadviseerd het idee van een betonnen constructie met een frame daarboven overeind te houden waarbij het gebouw duidelijk als een geheel moet ogen. Voorkomen dient te worden dat, naast het CAB-gebouw, een tweede sokkel met opbouw verrijst. De kleurkeuze van het frame moet uniek zijn voor alleen dit gebouw in de Cartesiusdriehoek. Voor de afronding gaat de voorkeur uit naar de mengvorm in de variant met aan de buitenzijde een kleine boogstraal en een grote afronding aan de binnenkant. Het hekwerk naar het binnenterrein vraagt extra ontwerpaandacht en dient als los object beschouwd te worden. Het nutsgebouw bij de ingang is onderdeel van deze opgave. Geadviseerd wordt om de margestrook rond het gebouw niet teveel te ontwerpen en te zorgen voor een plaatsing van het gebouw in het gras. De hoogte van deze plint is bepalend voor het gebruik. De verdere uitwerking wordt tegemoet gezien. Daarbij vraagt de commissie om het industriële karakter ook in de materialisering waar te maken.

   Kenmerk (deze vergadering)

   geen

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   onbekend

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/568