Briljantlaan 9

Ontwerp nieuwbouw 232 studentenwoningen. Een langwerpige strook bedrijfsgebouwen tussen de Briljantlaan en de Vaartsche Rijn wordt door twee woongebouwen vervangen.

Gevonden adres

briljantlaan 235

Locatie

exact adres Toon op kaart

Coördinaten

52.07315495, 5.12255667

Vergaderingen (4)

1. 13 dec. 2016

   Verslag, pagina 6

   Aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van 232 studentenwoningen en 880 m2 creatieve werkruimte, fietsenberging, parkeerkelder en gemeenschappelijke huiskamer – geveldetails en materialisatie

   Samenvatting door AI

   Architect Kinkel heeft voor het blok aan de Vaartsche Rijn een flauwhellend zadeldak ontworpen en bemonstering van het keramische gevelmateriaal, kleurenschema en geveldetaillering worden getoond.

   Conclusie: De commissie complimenteert de architect met het eindresultaat en zij stemt van harte in met de getoonde materialen. Aanvraag omgevingsvergunning wordt voorzien van een positief advies.

   Brontekst

   E1 Briljantlaan 9 16-24366 (O/ST) Aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van 232 studentenwoningen en 880 m2 creatieve werkruimte, fietsenberging, parkeerkelder en gemeenschappelijke huiskamer – geveldetails en materialisatie Aanvraag: GTZ Beleggingen Ontwerp : Jillis Kinkel architect (notulen 20/09 2016) Architect Kinkel heeft voor het blok aan de Vaartsche Rijn een flauwhellend zadeldak ontworpen. De eerder afgesneden gevelopeningen langs de randen in het grote blok zijn uit het ontwerp gehaald. Bemonstering van het keramische gevelmateriaal, het kleurenschema en de geveldetaillering liggen voor. Conclusie De commissie complimenteert de architect met het eindresultaat en zij stemt van harte in met de getoonde materialen. Aanvraag omgevingsvergunning wordt voorzien van een positief advies.

   Kenmerk (deze vergadering)

   16-24366

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 20/09 2016

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/700

2. 20 sep. 2016

   Verslag, pagina 4

   Ontwerp nieuwbouw 232 studentenwoningen

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   De commissie complimenteert de architect met de keramische gevelbekleding. De voorkeur gaat uit naar verspringende ramen en het weglaten van afgesneden gevelopeningen en schijngevels.

   Conclusie: Geen eindconclusie of advies; de commissie wordt bij een volgende planbespreking graag geïnformeerd over de definitieve tegelkleur en detaillering.

   Brontekst

   D4 Briljantlaan 9 (St) Ontwerp nieuwbouw 232 studentenwoningen Aanvraag: GTZ Beleggingen Ontwerp : Jillis Kinkel architect (notulen 26/07 en 06/09 2016) Architect Kinkel voorziet de keramische gevels van de appartementenblokken van eenvormige, verdiepinghoge vensters. De ordening van de gevelopeningen is in een aantal varianten onderzocht. Van het kleine blok krijgt de gevel aan de Vaartsche Rijn een driehoekige optrekking, verwijzend naar de oude bedrijfsbebouwing in het gebied. Reactie van de commissie De commissie complimenteert de architect met de getoonde oplossing van de keramische gevelbekleding, waardoor hij zowel op stedenbouwkundig niveau als op uitwerkingsniveau aan goede oplossing heeft gevonden. Het gebouw krijgt hierdoor een krachtige, stevige uitstraling. De extra decoratieve elementen worden niet nodig geacht. Met betrekking tot de gevelopeningen gaat de voorkeur uit naar de verspringende ramen - onder voorbehoud van bruikbare woningplattegronden. Om dit te realiseren kan, naast het zoeken naar een oplossing in het verschuiven van de plattegronden, mogelijk ook een verbreding van enkele vensters het gewenste gevelbeeld opleveren. Geadviseerd wordt de afgesneden gevelopeningen op de randen achterwege te laten. Een strakkere indeling van de kopgevel van het kleine blok is denkbaar vanwege de referentie naar de gevel van een loods. Een bijzonder behandeling van dit blok wordt toegejuicht, maar niet door middel van een schijngevel. Bij een volgende planbespreking wordt de commissie graag geïnformeerd over de definitieve kleur van de keramische tegel en de detaillering van de kozijnen (randen, profielen, lekdorpels, etc.).

   Kenmerk (deze vergadering)

   geen

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 26/07 en 06/09 2016

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/706

3. 6 sep. 2016

   Verslag, pagina 3

   Nieuwbouw van 232 studentenwoningen aan de Briljantlaan 9, met gevels voorzien van keramische elementen met verticale groeven en gekoppelde vensters.

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   De commissie kan instemmen met het keramische materiaal, maar vindt dat de gevelcompositie en kozijnen de decoratieve accenten overbodig moeten maken en mist een wisselwerking bij het vrijstaande blokje.

   Conclusie: Een aangepast ontwerp wordt afgewacht.

   Brontekst

   D4 Briljantlaan 9 (St) Ontwerp nieuwbouw 232 studentenwoningen Aanvraag: GTZ Beleggingen Ontwerp : Jillis Kinkel architect (notulen 26/07 2016) In het streven naar reliëf en verfijning in de gevels stelt architect Kinkel keramische elementen voor met verticale groeven in een wisselende vorm en volgorde. Het patroon van de gevelbekleding verschuift per verdieping. De dubbele vensters van de appartementen zijn in een raster geordend. De vensters worden gekoppeld met een gevelmateriaal in een andere kleur en structuur. De zijgevels van het blok aan de Vaartsche Rijn krijgen een eigen indeling. Reactie van de commissie De commissie kan instemmen met het voorgestelde keramische materiaal, hiermee wordt de beoogde verfijning in de oppervlaktestructuur van de gevels bereikt. Tussen dit detailniveau en het stedenbouwkundige niveau vraagt de architectonische uitwerking van de gevels nog aandacht. De toevoeging van decoratieve accenten is niet passend in de beoogde industriële sfeer. De gevelcompositie en de vormgeving van de gevels en kozijnen zouden deze toevoegingen overbodig moeten maken. Ook zou het woonkarakter sterker tot uitdrukking kunnen komen. Bij de uitwerking van het vrijstaande blokje aan de waterkant wordt de wisselwerking met het grote volume gemist. Voor de kleurkeuze van het gevelmateriaal wordt gewezen op de specifieke ligging in het gebied: op de overgang van de nieuwbouwprojecten naar de industriële bebouwing. Een aangepast ontwerp wordt afgewacht.

   Kenmerk (deze vergadering)

   geen

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 26/07 2016

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/707

4. 26 jul. 2016

   Verslag, pagina 2

   Ontwerp nieuwbouw 232 studentenwoningen. Een langwerpige strook bedrijfsgebouwen tussen de Briljantlaan en de Vaartsche Rijn wordt door twee woongebouwen vervangen.

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   De commissie waardeert de stedenbouwkundige opzet, maar is niet overtuigd van de utilitaire, kantoorgebouw-achtige architectonische uitwerking en mist reliëf en plastiek in de gevel.

   Conclusie: Een aangepast ontwerp wordt afgewacht.

   Brontekst

   D2 Briljantlaan 9 (O) Ontwerp nieuwbouw 232 studentenwoningen Aanvraag: GTZ Beleggingen extToken : Jillis Kinkel architect Een langwerpige strook bedrijfsgebouwen tussen de Briljantlaan en de Vaartsche Rijn wordt door twee woongebouwen vervangen. Aan de Vaartsche Rijn ligt een drielaags blok, in het verlengde daarvan een naar de Briljantlaan van drie naar zes lagen oplopend blok. In de anderhalve laag hoge, glazen plint zijn creatieve bedrijven gedacht. Tussen de blokken ligt de langzaam-verkeersroute en heeft het lange blok halverwege een schuine onderdoorgang. Hier bevinden zich de (hoofd)entrees voor de appartementen. De verdiepte parkeergarage met daarboven de fietsenstalling vult het middendeel van het lange blok. Ter plaatse van de hoogtesprongen in het lange blok heeft architect Kinkel dakterrassen ontworpen, met schuin oplopende langsgevels. De gevels van de bovenste lagen zijn bekleed met grijze, vlakke, keramische elementen in tegelpatroon. Vensters worden gekoppeld door tegels met een fijner patroon. Verspreid over de gevels komen omkaderde blokken van vier vensters voor. De dakterrasgevels zijn van hout. Als (plaatselijke) bekleding van de draagconstructie in de plint wordt gedacht aan hergebruik of historisch tegelmateriaal, zoals dat in het verleden ter plaatse werd geproduceerd. Reactie van de commissie De commissie heeft waardering voor de heldere stedenbouwkundige opzet met de schaalsprongen, de overgangen van hoog naar laag en de plint, maar is niet overtuigd van de architectonische uitwerking. Deze heeft een sterke utilitaire uitstraling, passend bij een kantoorgebouw, maar niet bij woongebouwen. Aspecten als reliëf, plastiek, geleding worden gemist in de geveluitwerking. Door deze wijze van toepassen van keramische tegels wordt de lengte van het gebouw ook ongenaakbaarder. De historische analyse is waardevol, maar deze is onvoldoende herkenbaar verwerkt. Het blok aan het water zou meer verbijzonderd kunnen worden, de bijzondere plek waardig. Een aangepast ontwerp wordt afgewacht.

   Kenmerk (deze vergadering)

   geen

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   onbekend

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/709