Lomanlaan 55

Voorlopig ontwerp voor het vervangen van een kantoorgebouw door een dubbel appartementengebouw van tien lagen met 119 woningen.

Gevonden adres

lomanlaan 55

Locatie

exact adres Toon op kaart

Coördinaten

52.07354468, 5.10119347

Vergaderingen (2)

1. 13 dec. 2016

   Verslag, pagina 5

   Voorlopig ontwerp vervanging kantoorgebouw voor 119 woningen

   Samenvatting door AI

   Architect Luger heeft de twee blokken alzijdig gemaakt door rondom dezelfde architectonische elementen in te zetten, en het dek boven de parkeerlaag wordt van sedum voorzien.

   Conclusie: De commissie constateert dat zowel de architectonische wijzigingen als de inrichtingsvoorstellen tot een verbeterd totaalontwerp hebben geleid. Aanvraag omgevingsvergunning wordt afgewacht.

   Brontekst

   D7 Lomanlaan 55 (O) Voorlopig ontwerp vervanging kantoorgebouw voor 119 woningen Aanvraag: Reshape Ontwerp : OPL Architecten / Deltavormgroep (notulen 01/11 2016) Architect Luger heeft de twee blokken alzijdig gemaakt door rondom dezelfde architectonische elementen in te zetten. Landschapsarchitect Bennema stelt voor het dek boven de parkeerlaag met sedum te beplanten, met daarin toegangspaden naar de entrees en zitplekken voor de bewoners. Openingen in het dek zorgen voor daglicht in de parkeergarage. Groene taluds met trappen verbinden het dek met de straat en met de oever langs het water. Reactie van de commissie De commissie constateert dat zowel de architectonische wijzigingen als de inrichtingsvoorstellen tot een verbeterd totaalontwerp hebben geleid. Gevraagd wordt te onderzoeken of er op meer plekken bomen kunnen worden geplant. Ten aanzien van het dek wordt gevraagd om aan de zuidzijde nog meer te anticiperen op een goede aansluiting op de toekomstige belending. Met betrekking tot de architectuur wordt geadviseerd de dakrand te verhogen voor een steviger beeld, maar ook om de installaties aan het zicht te onttrekken. Aanvraag omgevingsvergunning wordt afgewacht.

   Kenmerk (deze vergadering)

   geen

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   notulen 01/11 2016

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/700

2. 1 nov. 2016

   Verslag, pagina 5

   Voorlopig ontwerp voor het vervangen van een kantoorgebouw door een dubbel appartementengebouw van tien lagen met 119 woningen.

   Toon deze vergaderingVerberg deze vergadering

   Samenvatting door AI

   Het groene dek is een goed antwoord op de parkachtige context, maar vraagt om een goede aansluiting op het maaiveld, de zuidzijde (toekomstige groenverbinding), de waterzijde en de noordzijde. De alzijdigheid wordt gemist en de commissie adviseert kloekere gebouwen met uniformiteit in de massa, of een hoogteverschil tussen de beide blokken als twee torens in het landschap. Dakinstallaties moeten worden geïntegreerd.

   Conclusie: Een nader uitgewerkt voorstel wordt afgewacht.

   Brontekst

   D8 Lomanlaan 55 (O) Voorlopig ontwerp vervanging kantoorgebouw door 119 woningen Aanvraag: Reshape Ontwerp : OPL Architecten Een kantoorgebouw aan de westzijde van Transwijk wordt door een dubbel appartementengebouw van tien lagen vervangen. Uitgangspunt is het behoud van het oost-west doorzicht tussen nieuwbouw en belendingen, en tussen de twee nieuwbouwdelen. De locatie wordt aan weerszijden begrensd door parkeerterreinen. Ook onder de nieuwbouw wordt een parkeerplaats voorzien, circa een meter onder straatniveau, met daarboven een dek op 2.50m boven de straat. Het semi-openbare groene dek sluit met taluds aan op de omgeving. De fietsenberging ligt in de garage, onder het talud. Aan de westzijde is op het dek een verblijfstuin gedacht. Architect Luger geeft aan dat de twee rechthoekige blokken gemetselde langsgevels krijgen met daarin deels omkaderde vensters en verticale rijen balkons. De kopgevels zij ingevuld met verdiepinghoge puien tussen betonbanden en een dubbele rij balkons. Reactie van de commissie De commissie is van mening dat het groene dek een goed antwoord is op de parkachtige context, maar deze oplossing vraagt wel om goede aansluiting op het maaiveld. Aan de zuidzijde moet worden geanticipeerd op een toekomstige groenverbinding en aan de waterzijde ontbreekt een goede aansluiting op het maaiveld ten koste van het pad. Dit geldt ook voor de noordzijde waar het gebouw zweeft en helaas geconfronteerd wordt met de steenachtige invulling van het kavel ernaast. De aansluitingen op deze situatie vragen om nadere studie. Het dek dient zorgvuldig te worden vormgegeven waarbij veiligheid ook een belangrijke rol speelt. Ook bij het ontwerpen van de randen van het dek wordt geadviseerd een landschapsarchitect te betrekken. De entrees mogen zichtbaarder. De alzijdigheid in het ontwerp wordt gemist. Geadviseerd wordt kloekere gebouwen te maken, wat niet ten koste hoeft te gaan van de oriëntatie op de wijk en het water. Door meer uniformiteit in de massa door te voeren zijn elementen als de omkaderde vensters mogelijk ook begrijpelijker ten opzichte van het geheel. Ook vraagt de commissie zich af waarom er niet voor hoogteverschil van beide blokken is gekozen, hetgeen stedenbouwkundig sterker zou zijn: twee torens in het landschap. Gevraagd wordt om de dakinstallaties in het ontwerp te integreren. Een nader uitgewerkt voorstel wordt afgewacht.

   Kenmerk (deze vergadering)

   geen

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   onbekend

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/703