Tuinbouwstraat 29

Volume-uitbreiding en dakkapel

Gevonden adres

tuinbouwstraat 29

Locatie

exact adres Toon op kaart

Coördinaten

52.09942396, 5.10807545

Vergaderingen (1)

1. 20 feb. 2024

   Verslag, pagina 3

   Volume-uitbreiding en dakkapel

   Samenvatting door AI

   Het bestemmingsplan gaat vóór de welstandstoets. Mocht het volume planologisch mogelijk zijn, heeft de commissie adviezen over de goot- en nokhoogte, de voorgevel in metselwerk/steenstrips om topzwarte toevoegingen te voorkomen, en de breedte/hoogte van de dakkapel.

   Conclusie: Aanhouden. Planologische kaders zijn het uitgangspunt; commissie geeft voorwaarden mee voor het geval het volume mogelijk wordt gemaakt.

   Brontekst

   Tuinbouwstraat 29 RT / WABO-23-04786 Aanhouden Het bestemmingsplan (of de eventuele afwijking daarvan) gaat vóór de welstandstoets. Planologische kaders zijn het uitgangspunt voor de welstandstoets. Mocht het volume planologisch mogelijk gemaakt worden, dan adviseert de commissie: - De nieuwe goot- en nokhoogte niet hoger te maken dan strikt noodzakelijk. Het lijkt erop dat 10 á 15 cm zakken mogelijk moet zijn. Dit komt de verhouding in het totale volume ten goede (hoe lager de nieuwe goot hoe beter). - De voorgevel op te trekken met metselwerk (of met keramische steenstrips) in de kleur van deskundig bestaande metselwerk en siermetselwerk toe te voegen onder de goot (horizontale banden, uitstekende koppen, een patroon in een zachte gele kleur o.i.d.). Vanuit welstandsoptiek is het van belang dat de opbouw een eenheid vormt met de onderbouw. De bestaande bebouwing met de opbouw moet een samenhangend geheel gaan vormen. In het huidige voorstel oogt de nieuwe toevoeging ‘topzwaar’ op de onderbouw. Het geschubde materiaal is denkbaar voor de beide zijgevels (mits de kleur verwant is aan de kleur van het metselwerk). - De dakkapel op het voordakvlak is te breed en te hoog en voldoet niet aan de criteria van de Welstandsnota. Op grond van het Welstandsbeleid is de toegestane breedte 50% van de breedte van het dakvlak. Dit vergt een aanpassing. Het uitlijnen van ramen is niet noodzakelijk en dichte gevelvlakken in een dakkapel moeten worden voorkomen.

   Kenmerk (deze vergadering)

   RT / WABO-23-04786

   Verwijzing naar eerdere vergadering

   onbekend

   Brondocument

   https://welstandutrecht.nl/documenten/1055